ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN 2015

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN 2015

 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HÀ NỘI XANH

Văn Phòng: 1703- 17T9 – Hoàng Đạo Thúy - Hà Nội

Tel: 043 9996833 -  Hotline : 0975 863963

Email: hanoigreen.arco@gmail.com

Hà Nội, Ngày 21 Tháng 03 Năm 2015.

Kính gửi Quý Khách hàng.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Đơn giá thi công: 3.000.000 VNĐ/m2

I. VẬT TƯ SỬ DỤNG

- Sắt Việt Úc

- Xi măng Hoàng Thạch

- Gạch đặc xây bên ngoài nhà, gạch lỗ Tuylel xây bên trong

- Đá 10mmx20mm cho công tác bê tông và đá 40mmx60mm cho công tác lăm le móng

- Cát Vàng: Cát rửa hạt lớn đổ Bê tông , cát mi xây tô

- Bê tông tươi: Mác Bê tông theo thiết kế.  Mác 250 với tỉ lệ 1 xi- 4 cát- 6 Đá (Thùng sơn 18l)

- Ống nước Tiền Phong

- Dây điện Trần Phú

- Dây truyền hình cáp, ADSL, Điện thoạị SINO

- Hóa chất chống thấm:  SIKALATEX

- Thiết bị phục vụ công tác thi công: Giàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn Bê tông, gia công, cắt thép, cây chống các loại

II. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN

- Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế  các hạng mục sau:

- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (Nếu có điều kiện mặt bằng cho phép)

- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng

- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ

- Đập, cắt đầu cọc BTCT (Đối với công trình phải sử dụng cọc, cừ gia cố móng)

- Đổ Bê tông  đá 4x6 Mac 100 dày 100mm đáy đóng, dầm móng, đà kiềng.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, Cofa và đổ Bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.

- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

- Tô các vách và trần công trình tại các vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granite.

- Xây tô hoàn thiện mặt tiền

- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công và sàn ban công.

- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm hệ thống ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, dây diện thoại âm (Không bao gồm dây mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy)

- Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế- nếu có và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá keo chà joint, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà: Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công lớp bả Matic, lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật- không sơn lót với khu vực trong nhà. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước)

- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh: Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện- không bao gồm lắp đặt bình nước nóng.

- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang

- Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sang, đèn lon, đèn trang trí- không bao gồm lắp đặt  các loại đèn chum, đèn trang trí chuyên biệt)

- Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)

- Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)

- Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng  ngày.

- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)

- Bảo vệ công trình.

III. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, 2, 3…. Sân thượng có mái che)

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2 tính 100% diện tích.

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.

- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

IV. BIỆN PHÁP THI CÔNG- TIẾN ĐỘ THI CÔNG SƠ BỘ

- Thời gian thi công: Tiến độ thi công sẽ do hai bên thống nhất, thỏa thuận (Phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ đầu tư)

- Tiến độ thi công các công trình có quy mô tương tự với công trình trên như sau:

- Công tác chuẩn bị, trắc địa. (Thực hiện trong thời gian 2-4 ngày)

+ Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu có điều kiện mặt bằng cho phép.

+ Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép.

+ Xác định code tầng trệt so với mặt đường.

+ Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khới công.

- Lưu ý trong công tác chuẩn bị , trắc địa.

+ Với công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì CĐT phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc CĐT dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.

+  Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này

+ Nếu quy mô của công trình lớn hơn trong chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng (không nên tự ý xây)

- Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt (Thực hiện trong thời gian 8-12 ngày)

+ Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới

+ Đổ bê tông lót móng đá 4x6, Mác 100.

+ Lắp dựng ván khuôn móng

+ Gia công lắp dựng cốt thép.

+ Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

+ Đổ Bê tông móng

+ Lập biên bản nghiệp thu phần móng.

- Lưu ý trong công tác móng: Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

- Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT

- Công tác lắp dựng cofa, cốt thép, thi công bê tông các cột , dầm, sàn (thực hiện trong thời gian 7-10 ngày/sàn)

+ Lắp dựng cofa, cốt thép, đổ bê tông cột.

+ Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao.

+ Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn.

+ Gia công ,lắp dựng cốt thép.

+ Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

+ Đổ bê tông dầm, sàn.

+ Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.

- Lưu ý trong công tác lắp dựng cofa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn

+ Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm cạnh bên ngoài để tô 2 vách song

+ Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường)

+ Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn (tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế)

+ Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa, lam, sê nô, màng tường lồi, mái….

+ Nên tháo cofa sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh).

+ Kiểm tra hệ thống điện, ống nước chờ phục vụ công tác Điện nước (M&E)

- Công tác xây

+ Sau khi tháo giàn giáo cofa khu vực nào thì xây khu vực đó.

+ Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây nếu có

+ Lắp hệ thống ống dây diện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện.

- Lưu ý trong công tác xây

+ Kiểm tra kích thước cửa- trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung bao cửa.

+ Kiểm tra tường 100-200 theo bản vẽ thiết kế

+ Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (Đèn soi tranh, máy lạnh, công tắc…)

- Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian 10-15 ngày)

+ Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.

+ Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô.

+ Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.

+ Sơn nước toàn bộ công trình.

+ Thi công đá Granite cầu thang, nghạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.

+ Lắp đặt cửa, lan can cầu thang và tay vịn

+ Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet….

+ Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

+ Vệ sinh, bàn giao công trình.

Bài viết khác

Fanpage facebook
Lượt truy cập
  • Hôm nay 136
  • Tổng lượt truy cập 248,904